Wat is een bedrijfsverzamelgebouw?
De voordelen en de nadelen op een rijtje.

Een bedrijfsverzamelgebouw is een (kantoor)gebouw waarin meerdere bedrijven (multi tenant) gehuisvest zijn. Vaak gaat het om een mix van startende bedrijven alsmede middelgrote bedrijven. De voorzieningen die door de verhuurder worden gefaciliteerd zijn uitgebreider dan in een single tenant gebouw, waar één bedrijf in zit,  maar niet zo uitgebreid als bij een kantorenconcept. De kantooroplossingen die Co-Office aanbiedt vallen bijna altijd onder een kantorenconcept en zijn soms onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw.

Wat is een bedrijfsverzamelgebouw? Wat is de betekenis en de definitie van een bedrijfsverzamelgebouw?

In een bedrijfsverzamelgebouw zijn meerdere bedrijven (multitenant) gehuisvest. Vaak gaat het om een mix van startende bedrijven alsmede middelgrote bedrijven die hier één of meerdere verdiepingen of een eigen zelfstandige kantoorruimte huren. Er is meer vrijheid dan in een kantorenconcept voor het kiezen van bijvoorbeeld de beveiliging, een energieleverancier of internet provider.

Wat zijn de voordelen en nadelen van een bedrijfsverzamelgebouw?

Vestigen in een bedrijfsverzamelgebouw zorgt ervoor dat je een aantal basis zaken niet zelf hoeft te regelen. Sommige gebouwen richten zich op een specifieke doelgroep waardoor je gelijkgestemde vindt en de voorzieningen goed zijn afgestemd op jouw branche. Samenwerking of het delen van voorzieningen met andere gebruikers behoort dan ook vaak tot de mogelijkheden. Soms is er binnen het gebouw ook een ecosysteem waarin de bedrijven goed op elkaar aansluiten. Het imago van zo’n bedrijfsverzamelgebouw kan in sommige gevallen dan ook bijdragen aan jouw eigen imago zoals in BlueCity Rotterdam waar alleen circulaire bedrijven gevestigd zijn of het ONS-Gebouw Schiedam waar bedrijven zitten die bezig zijn met innovatie.

Voordelen van een bedrijfsverzamelgebouw

• Kosten van gemeenschappelijke voorzieningen gedeeld met meerdere huurders.
• Flexibele(r) huurtermijn dan single tenant
• Onderhoud en investeringen in technische installaties wordt periodiek of bij storingen geregeld door de gebouw eigenaar.
• Goed bereikbare locaties.
• Ecosysteem van gelijkgestemde bedrijven uit dezelfde branche.

Nadelen van een bedrijfsverzamelgebouw

• Minder eigen identiteit door meerdere huurders.
• Concurrentie in het eigen gebouw.
• Overlast van andere bedrijven of medewerkers.
• Per m2 soms duurder dan een single tenant gebouw.

Voorbeelden bedrijfsverzamelgebouw in Rotterdam en Amsterdam.

In een bedrijfsverzamelgebouw regelt de eigenaar alleen de belangrijkste algemene voorzieningen zoals verwarming, receptie en beveiliging zoals in de Rotterdam Building. Huurders regelen dan zelf alle benodigde voorzieningen voor hun ruimte. Co-Office heeft in diverse verzamelgebouwen één of meerdere verdiepingen gehuurd en exploiteert hier een kantoorconcept waarin alle voorzieningen die de eindgebruikers nodig hebben worden gefaciliteerd door Co-Office, zoals bijvoorbeeld in het Westpoint Gebouw Schiedam of de Kabelweg in Amsterdam.