Wat is de betekenis van BVO VVO afkorting

Wat is de betekenis van BVO, NVO en VVO? Wat zijn de verschillen tussen deze afkortingen??

Wanneer je kantoorruimte gaat huren wordt je al snel geconfronteerd met de afkortingen BVO, NVO en VVO vierkante meters. We leggen je graag zo simpel mogelijk uit waar de afkortingen voor staan en wat de verschillen zijn.

Wat is de betekenis van BVO? Waar staat deze afkorting voor?

Het Bruto-vloeroppervlakte (BVO) is het vloeroppervlak van de buitenomtrek van een ruimte of gebouw incl. gevels, bouwmuren, ramen etc. BVO is 100% van de vloeroppervlakte.

De betekenis van NVO? Wat betekent deze afkorting?

Het netto vloeroppervlakte (NVO) van een ruimte of gebouw is de oppervlakte gemeten op vloerniveau aan de binnenkant tussen de bouwmuren. Netto betekent dat onbruikbare delen zoals de bouwmuren niet meegerekend worden maar installatieruimtes voor bijvoorbeeld luchtbehandelingskasten of liften wel. NVO is vaak ongeveer 90% van de vloeroppervlakte.

Wat is de betekenis van VVO? Waar staat deze afkorting voor?

Het verhuurbare vloeroppervlak (VVO) is het nuttige, bruikbare vloeroppervlak voor de gebruikers zoals de kantoorruimte, verkeers- en circulatieruimte zoals de gangen, trappen, entree, toiletten etc. vaak ongeveer 85% van de vloeroppervlakte.

De verschillen van BVO, NVO en VVO in de praktijk?

Als je een kleine kantoorruimte huurt van bijvoorbeeld 25 m2 in een gebouw met meerdere gebruikers, huur en betaal je ook een stukje mee aan de gedeelde gemeenschappelijke vierkante meters zoals entree, gangen, toiletten trappenhuis. Dit heet opslag. In je huurovereenkomst staat dan dat je bijvoorbeeld 30 m2 vvo huurt terwijl je kantoor netto maar 25 m2 groot is.

In een business center of bij een office concept zoals Co-Office huur en betaal je voor die kantoorunit van 25 m2 en is de huurprijs daarvan verhoudingsgewijs hoger omdat de kosten en het gebruik van de opslag al zijn doorgerekend in de huurprijs.

 

Op zoek naar een kantoorruimte voor jouw bedrijf?

Bekijk ons actuele aanbod en neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies.